Статья посвящена малоизученной теме региональной истории, раскрывающей основные этапы развития гражданского строительства в пространстве крупного экономического центра Нижнего Поволжья - Астрахани. Авторы анализируют причины и факторы, способствующие росту территории города в разные исторические периоды, показывают основные направления городской застройки, раскрывают функциональное назначение возведённых объектов, факты, связанные с восприятием построек как самими астраханцами, так и гостями города, в том числе, иностранцами. В статье уделено особое внимание юбилейным датам в истории Астрахани, способствующим развертыванию городского строительства в направлении реализации масштабных социальных проектов.